岡山県岡山市中区国府市場字シビライチ１４２番１３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県岡山市中区国府市場字シビライチ１４２番１３の基準地価は78,500円/㎡（坪単価約259,500円/坪）です。前年比は+4.4%です。

岡山県岡山市中区国府市場字シビライチ１４２番１３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は高島駅で、1,100mです。

岡山県岡山市中区国府市場字シビライチ１４２番１３の基準地価

岡山県中区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

78,500円/㎡

坪単価:

259,500円/坪

変動率:

+4.4%

標準地番号: 中-9

国府市場字シビライチの地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価78,500円/㎡は、岡山市の平均（約675,471円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内75地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

78500円/㎡

前年比:

+4.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市中区国府市場字シビライチ１４２番１３

アクセス

高島駅から1,100m

前面道路

60m

面積

167㎡

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詳細情報

基準地価	78500円/㎡
標準地・基準地コード	中-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高島
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の多い小学校に隣接する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県岡山市中区国府市場字シビライチ１４２番１３の地価動向

岡山県岡山市中区国府市場字シビライチ１４２番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は78,500円/㎡（坪単価259,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の62,200円/㎡（坪単価205,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.31%となっています。

年別価格データ

2025年

4.4%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2024年

3.3%

¥75,200 /㎡

坪単価: 248,600円/坪

2023年

2.8%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2022年

1.9%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2021年

0.9%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2020年

1.8%

¥68,900 /㎡

坪単価: 227,800円/坪

2019年

2.6%

¥67,700 /㎡

坪単価: 223,800円/坪

2018年

1.7%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2017年

1.6%

¥64,900 /㎡

坪単価: 214,500円/坪

2016年

1.3%

¥63,900 /㎡

坪単価: 211,200円/坪

2015年

1.1%

¥63,100 /㎡

坪単価: 208,600円/坪

2014年

0.3%

¥62,400 /㎡

坪単価: 206,300円/坪

2013年

-0.3%

¥62,200 /㎡

坪単価: 205,600円/坪

2012年

-0.3%

¥62,400 /㎡

坪単価: 206,300円/坪

2011年

-0.6%

¥62,600 /㎡

坪単価: 206,900円/坪

2010年

-0.5%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2009年

-2.0%

¥63,300 /㎡

坪単価: 209,300円/坪

2008年

0.0%

¥64,600 /㎡

坪単価: 213,600円/坪

2007年

0.0%

¥64,600 /㎡

坪単価: 213,600円/坪

2006年

-1.1%

¥64,600 /㎡

坪単価: 213,600円/坪

2005年

-4.3%

¥65,300 /㎡

坪単価: 215,900円/坪

2004年

-6.7%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2003年

-8.1%

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

2002年

-11.7%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2001年

-9.5%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2000年

-6.1%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

1999年

-5.4%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1998年

-3.4%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

1997年

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

岡山県岡山市中区国府市場字シビライチ１４２番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は高島駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市中区竹田字本村５９番３	2.3km	68,000円/㎡	224,800円/坪	2.1%	西川原駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市中区国富３丁目５３９番７	2.9km	135,000円/㎡	446,300円/坪	5.5%	岡山駅(3,900m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市中区下字八ノ坪４８０番８	3.0km	54,000円/㎡	178,500円/坪	3.1%	東岡山駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市中区門田屋敷１丁目１６７番２外	4.0km	141,000円/㎡	466,100円/坪	6.0%	岡山駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市中区円山字外開７７番５	4.1km	72,600円/㎡	240,000円/坪	1.0%	岡山駅(6,000m)	商業地	店舗	詳細