岡山県津山市東一宮字西山１１５６番２３外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県津山市東一宮字西山１１５６番２３外の基準地価は29,600円/㎡（坪単価約97,900円/坪）です。前年比は+0.0%です。

岡山県津山市東一宮字西山１１５６番２３外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は津山駅で、6,100mです。

岡山県津山市東一宮字西山１１５６番２３外の基準地価

岡山県津山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

29,600円/㎡

坪単価:

97,900円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 津山-12

東一宮字西山の地価は津山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価29,600円/㎡は、津山市の平均（約113,815円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。津山市内25地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

29600円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県津山市東一宮字西山１１５６番２３外

アクセス

津山駅から6,100m

前面道路

60m

面積

214㎡

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詳細情報

基準地価	29600円/㎡
標準地・基準地コード	津山-12
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	津山
駅からの距離	6,100m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	大規模農道に近接して開発された分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県津山市東一宮字西山１１５６番２３外の地価動向

岡山県津山市東一宮字西山１１５６番２３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は29,600円/㎡（坪単価97,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の56,000円/㎡（坪単価185,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の29,600円/㎡（坪単価97,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.51%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2024年

0.0%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2023年

0.0%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2022年

-0.7%

¥29,600 /㎡

坪単価: 97,900円/坪

2021年

-0.7%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2020年

-0.7%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2019年

-0.7%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2018年

-0.7%

¥30,400 /㎡

坪単価: 100,500円/坪

2017年

-1.3%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2016年

-1.3%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2015年

-1.6%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2014年

-1.5%

¥31,900 /㎡

坪単価: 105,500円/坪

2013年

-1.8%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2012年

-3.2%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2011年

-3.9%

¥34,100 /㎡

坪単価: 112,700円/坪

2010年

-4.6%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2009年

-4.1%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2008年

0.0%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2007年

-1.0%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2005年

-2.0%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2004年

-3.1%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2003年

-4.4%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2002年

-10.0%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2001年

-9.8%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2000年

-3.3%

¥53,200 /㎡

坪単価: 175,900円/坪

1999年

-1.8%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

1998年

0.0%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

1997年

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

岡山県津山市東一宮字西山１１５６番２３外周辺のエリア概要

最寄り駅は津山駅（6,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県津山市小原字樋ノ口２２番外	2.9km	57,400円/㎡	189,800円/坪	0.0%	津山駅(2,400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
岡山県津山市林田字ククタ２３７番１７	3.8km	26,000円/㎡	86,000円/坪	0.0%	津山駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市北町３５番３	4.1km	50,200円/㎡	166,000円/坪	0.0%	津山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市小田中字戌亥峪９４２番１２	4.1km	29,000円/㎡	95,900円/坪	0.0%	津山駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市上之町６６番１	4.6km	29,300円/㎡	96,900円/坪	0.0%	津山駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細