沖縄県那覇市曙２丁目２３番４の基準地価

沖縄県那覇市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

315,000円/㎡

坪単価:

1,041,300円/坪

変動率:

+10.5%

標準地番号: 那覇5-2

曙の地価は那覇市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価315,000円/㎡は、那覇市の平均（約383,342円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。那覇市内38地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

315000円/㎡

前年比:

+10.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

沖縄県那覇市曙２丁目２３番４

アクセス

倉庫前停駅から210m

前面道路

18.0m

面積

177㎡

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詳細情報

基準地価	315000円/㎡
標準地・基準地コード	那覇5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	倉庫前停
駅からの距離	210m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	道路
前面道路状態	西　18.0m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	中層の事務所、低層店舗等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

沖縄県那覇市曙２丁目２３番４の地価動向

沖縄県那覇市曙２丁目２３番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は315,000円/㎡（坪単価1,041,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の315,000円/㎡（坪単価1,041,300円）、最低価格は2013年（平成25年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）でした。直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+6.02%となっています。

年別価格データ

2026年

10.5%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2025年

10.9%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2024年

9.8%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2023年

61.4%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2017年

2.1%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2016年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2015年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2014年

0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2013年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2012年

-1.4%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2011年

-2.8%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2010年

-2.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2009年

-3.2%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2008年

0.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2007年

0.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2006年

0.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2005年

-1.9%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2004年

-1.9%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2003年

-9.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2002年

-9.2%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2001年

-8.5%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2000年

-8.6%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

1999年

-12.1%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

1998年

-3.3%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

1997年

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

沖縄県那覇市曙２丁目２３番４周辺のエリア概要

最寄り駅は倉庫前停駅（210m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
沖縄県那覇市曙２丁目１３番１１	262m	220,000円/㎡	727,300円/坪	10.0%	沖縄シャープ前停駅(160m)	住宅地	住宅	詳細
沖縄県那覇市天久２丁目１８番１３	852m	580,000円/㎡	1,917,400円/坪	6.6%	天久停駅(130m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
沖縄県那覇市天久２丁目１１番９	1.1km	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	2.6%	天久一丁目停駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
沖縄県那覇市天久２丁目１番１	1.3km	610,000円/㎡	2,016,500円/坪	2.7%	上之屋停駅(300m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
沖縄県那覇市安謝１丁目８番１８	1.4km	315,000円/㎡	1,041,300円/坪	3.3%	安謝一丁目停駅(430m)	住宅地	住宅	詳細