蔵之内（羽曳野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府羽曳野市蔵之内の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
57,500円/㎡
坪単価 約190,100円/坪
前年比（町内平均）
-0.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
蔵之内の地価は羽曳野市で高い？町名別の平均・順位で比較
羽曳野市内の町名別順位
20位/ 22町
蔵之内の平均
57,500円/㎡
坪単価 約190,100円/坪
羽曳野市の調査地点平均
91,540円/㎡
蔵之内はその約0.6倍
蔵之内の地価は、羽曳野市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では羽曳野市内22町中20位です。羽曳野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
蔵之内の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 270万円 | 6,923円/㎡ | 22,900円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 400万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,700万円 | 161,905円/㎡ | 535,200円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 9,200万円 | 54,118円/㎡ | 178,900円/坪 | 1985年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 1,700万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2010年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 600万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1986年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,100万円 | 81,481円/㎡ | 269,400円/坪 | 1984年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 680万円 | 90,667円/㎡ | 299,700円/坪 | 1986年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,700万円 | 234,783円/㎡ | 776,100円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,700万円 | 257,143円/㎡ | 850,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
蔵之内の調査地点マップ
蔵之内の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府羽曳野市蔵之内５０８番１外基準地 | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 近鉄古市（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
蔵之内の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。蔵之内の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。