大阪府東大阪市宝持４丁目１４６番６９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府東大阪市宝持４丁目１４６番６９の基準地価は179,000円/㎡（坪単価約591,700円/坪）です。前年比は+0.6%です。

大阪府東大阪市宝持４丁目１４６番６９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は近鉄八戸ノ里駅で、1,100mです。

大阪府東大阪市宝持４丁目１４６番６９の基準地価

大阪府東大阪市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

179,000円/㎡

坪単価:

591,700円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 東大阪-16

宝持の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価179,000円/㎡は、東大阪市の平均（約176,045円/㎡）とほぼ同水準です。東大阪市内33地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

179000円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府東大阪市宝持４丁目１４６番６９

アクセス

近鉄八戸ノ里駅から1,100m

前面道路

50m

面積

129㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	179000円/㎡
標準地・基準地コード	東大阪-16
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄八戸ノ里
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府東大阪市宝持４丁目１４６番６９の地価動向

大阪府東大阪市宝持４丁目１４６番６９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は179,000円/㎡（坪単価591,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の325,000円/㎡（坪単価1,074,400円）、最低価格は2024年（令和6年）の178,000円/㎡（坪単価588,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.06%となっています。

年別価格データ

2025年

0.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2024年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2023年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2022年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2021年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2020年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2019年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2018年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2017年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2016年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2015年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2014年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2013年

0.0%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2012年

-0.6%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2011年

-2.2%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2010年

-7.6%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2008年

2.1%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2007年

6.6%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2006年

2.2%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2005年

-3.8%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2004年

-6.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2003年

-8.4%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2002年

-17.0%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2000年

-8.5%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

1999年

-8.4%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

1998年

-4.9%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

1997年

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

大阪府東大阪市宝持４丁目１４６番６９周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄八戸ノ里駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府東大阪市下小阪２丁目１１５番１０	965m	191,000円/㎡	631,400円/坪	1.6%	近鉄八戸ノ里駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市菱屋西３丁目３０７番２６外	1.3km	262,000円/㎡	866,100円/坪	1.6%	近鉄河内小阪駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市金物町６番９	1.4km	127,000円/㎡	419,800円/坪	2.4%	近鉄弥刀駅(1,100m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
大阪府東大阪市菱屋西１丁目３８番１３３外	1.4km	257,000円/㎡	849,600円/坪	2.4%	近鉄長瀬駅(80m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府東大阪市小阪１丁目６７５番２４外	1.5km	305,000円/㎡	1,008,300円/坪	1.0%	近鉄河内小阪駅(140m)	商業地	医院兼住宅	詳細