半田（大阪狭山市）の公示地価・実勢価格・土地相場

半田の地価は大阪狭山市で高い？町名別の平均・順位で比較

半田の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

半田の土地（宅地）の実勢は坪単価 約44万円（2020年・5件）です。中古マンションの実勢は約18.7万円/㎡（2024年・15件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約18.7万円/㎡（2024年・15件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

半田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

半田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2020年） 約44万円/坪をベースに、大阪狭山市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

半田の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2021年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪狭山市半田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は147,000円/㎡（坪単価486,000円）で、 前年比+5.0%となっています。 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の147,000円/㎡（坪単価486,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+2.33%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近6年間の年平均成長率も2.33%と堅調です。投資対象として注目されます。

半田の地価マップ（調査地点）

半田の周辺環境・生活施設

半田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、公園3件、スーパーマーケット2件、バス停1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は金剛駅（250m）です。

• 狭山神社前バス停・約145m
• ロンドンスーパーマーケット・約186m
• イオンスタイルスーパーマーケット・約293m
• 半田幼稚園幼稚園・約317m
• 狭山南半田郵便局郵便局・約342m
• 寺池台2号遊園公園・約366m
• 金剛第二住宅公園公園・約409m
• 寺池台4号公園公園・約466m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

半田の調査地点（2026年・全1地点）

半田の調査地点は第二種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、大阪狭山市全体の平均（184%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。