茱萸木（大阪狭山市）の公示地価・実勢価格・土地相場

茱萸木の地価は大阪狭山市で高い？町名別の平均・順位で比較

茱萸木の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

茱萸木の土地（宅地）の実勢は坪単価 約27万円（2025年・8件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約26.9%安い水準です。中古マンションの実勢は約16.1万円/㎡（2024年・10件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約16.1万円/㎡（2024年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

茱萸木の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

茱萸木で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約27.4万円/坪をベースに、大阪狭山市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

茱萸木の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1998年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪狭山市茱萸木の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は106,950円/㎡（坪単価353,600円）で、 前年比+3.9%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の79,600円/㎡（坪単価263,100円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.78%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.78%と堅調です。投資対象として注目されます。

茱萸木の地価マップ（調査地点）

茱萸木の周辺環境・生活施設

茱萸木の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、公園2件、バス停2件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は金剛駅（1,300m）です。

• 茱萸木中央公民館公園・約165m
• 狭山大野台一郵便局郵便局・約329m
• 公園公園・約335m
• 西山台一丁目バス停・約388m
• 黒山警察署茱萸木交番警察署・交番・約472m
• バス停バス停・約475m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

茱萸木の調査地点（2026年・全2地点）

茱萸木の調査地点は第二種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、大阪狭山市全体の平均（184%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。