千里丘上（吹田市）の公示地価・実勢価格・土地相場

千里丘上の地価は吹田市で高い？町名別の平均・順位で比較

千里丘上の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

千里丘上の中古マンションの実勢は約34.1万円/㎡（2025年・11件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約34.1万円/㎡（2025年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

千里丘上の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

千里丘上で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約84.5万円/坪をベースに、吹田市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

千里丘上の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2017年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府吹田市千里丘上の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は255,500円/㎡（坪単価844,600円）で、 前年比+14.8%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の255,500円/㎡（坪単価844,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の197,000円/㎡（坪単価651,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.93%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.93%と堅調です。投資対象として注目されます。

千里丘上の地価マップ（調査地点）

千里丘上の周辺環境・生活施設

千里丘上の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は千里丘駅（760m）です。

• 千里丘上バス停・約96m
• 吹田千里丘上郵便局郵便局・約117m
• 蔵垣内バス停・約127m
• 新芦屋バス停・約155m
• ショッピングセンター前バス停・約349m
• 千里丘一丁目バス停・約377m
• ミリカ・ヒルズ前バス停・約385m
• メゾン千里丘バス停・約459m
• 名糖前バス停・約462m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

千里丘上の調査地点（2026年・全2地点）

千里丘上の調査地点は第二種中高層住居専用地域（容積率150%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率150%は吹田市全体の平均（202%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。