南高浜町（吹田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府吹田市南高浜町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
215,000円/㎡
坪単価 約710,700円/坪
前年比（町内平均）
+5.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
南高浜町の地価は吹田市で高い？町名別の平均・順位で比較
吹田市内の町名別順位
34位/ 51町
南高浜町の平均
215,000円/㎡
坪単価 約710,700円/坪
吹田市の調査地点平均
341,205円/㎡
南高浜町はその約0.6倍
南高浜町の地価は、吹田市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では吹田市内51町中34位です。吹田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
南高浜町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 4,400万円 | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 3,800万円 | 542,857円/㎡ | 1,794,600円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,400万円 | 425,000円/㎡ | 1,405,000円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 5,200万円 | 472,727円/㎡ | 1,562,700円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 5,300万円 | 706,667円/㎡ | 2,336,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,400万円 | 419,048円/㎡ | 1,385,300円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,400万円 | 342,857円/㎡ | 1,133,400円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 5,200万円 | 472,727円/㎡ | 1,562,700円/坪 | 2002年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 650万円 | 54,167円/㎡ | 179,100円/坪 | 1998年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 4,800万円 | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
南高浜町の調査地点マップ
南高浜町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府吹田市南高浜町１２２番１９基準地 | 215,000円/㎡ | 710,700円/坪 | +5.4% | 住宅地 | 阪急相川（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
南高浜町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。南高浜町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。