新芦屋上(吹田市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の大阪府吹田市新芦屋上基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
207,000円/㎡
坪単価 約684,300円/坪
前年比(町内平均)
+5.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

新芦屋上の地価は吹田市で高い?町名別の平均・順位で比較

吹田市内の町名別順位
43/ 51
新芦屋上の平均
207,000円/㎡
坪単価 約684,300円/坪
吹田市の調査地点平均
341,205円/㎡
新芦屋上はその約0.6

新芦屋上の地価は、吹田市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では吹田市51町中43位です。吹田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

新芦屋上の実勢価格(実際の取引価格)

新芦屋上の中古マンションの実勢は約28万円/㎡(2025年・31件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約280,000円/㎡2025・31件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

新芦屋上の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等75㎡3,500万円466,667円/㎡1,542,700円/坪2006年
2025Q4中古マンション等70㎡530万円75,714円/㎡250,300円/坪1978年
2025Q4中古マンション等65㎡3,100万円476,923円/㎡1,576,600円/坪1994年
2025Q4中古マンション等70㎡1,500万円214,286円/㎡708,400円/坪1980年
2025Q4中古マンション等75㎡3,600万円480,000円/㎡1,586,800円/坪2006年
2025Q4中古マンション等70㎡1,800万円257,143円/㎡850,100円/坪1979年
2025Q4中古マンション等65㎡770万円118,462円/㎡391,600円/坪1978年
2025Q4中古マンション等65㎡1,800万円276,923円/㎡915,400円/坪1979年
2025Q4中古マンション等70㎡3,400万円485,714円/㎡1,605,700円/坪2008年
2025Q4中古マンション等85㎡1,100万円129,412円/㎡427,800円/坪1980年

取引件数の推移(流動性の目安)

202531
202429
202317
202222
202122
20206
201914
201816

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

新芦屋上の調査地点マップ

新芦屋上の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府吹田市新芦屋上213番22基準地207,000円/㎡684,300円/坪+5.1%住宅地JR千里丘(1,500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

新芦屋上の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新芦屋上の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。