藤白台（吹田市）の公示地価・実勢価格

藤白台の地価は吹田市で高い？町名別の平均・順位で比較

藤白台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

藤白台の中古マンションの実勢は約77.33万円/㎡（2025年・49件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約114万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約37.6%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約773,333円/㎡（2025年・49件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

藤白台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

藤白台の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府吹田市藤白台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は261,000円/㎡（坪単価862,800円）で、 前年比+13.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の380,000円/㎡（坪単価1,256,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.25%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.25%と堅調です。投資対象として注目されます。

藤白台の調査地点マップ

藤白台の周辺環境・生活施設

藤白台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット1件、市役所・区役所1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は北千里駅（600m）です。

• 藤白台四丁目バス停・約132m
• 金蘭会学園前バス停・約262m
• ふじしろ幼稚園前バス停・約399m
• 関西大倉バス停 北千里バス停・約403m
• 阪急オアシススーパーマーケット・約424m
• 吹田市市民サービスコーナー市役所・区役所・約439m
• 吹田千里北ビル内郵便局郵便局・約451m
• 北公園前バス停・約455m
• 北千里交番警察署・交番・約458m
• 北千里バス停・約485m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

藤白台の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。