円光（熊谷市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県熊谷市円光の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
57,200円/㎡
坪単価 約189,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
円光の地価は熊谷市で高い？町名別の平均・順位で比較
熊谷市内の町名別順位
18位/ 35町
円光の平均
57,200円/㎡
坪単価 約189,100円/坪
熊谷市の調査地点平均
62,190円/㎡
円光はその約0.9倍
円光の地価は、熊谷市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では熊谷市内35町中18位です。熊谷市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
円光の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 500万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 2,200万円 | 97,778円/㎡ | 323,200円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,500万円 | 96,774円/㎡ | 319,900円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,000万円 | 129,032円/㎡ | 426,600円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,100万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,400万円 | 129,730円/㎡ | 428,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 100㎡ | 300万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 100万円 | 4,167円/㎡ | 13,800円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 4,200万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 1,700万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2012年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
円光の調査地点マップ
円光の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県熊谷市円光２丁目１６５１番６基準地 | 57,200円/㎡ | 189,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 熊谷（3,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
円光の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。円光の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。