向陽町（所沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県所沢市向陽町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
201,000円/㎡
坪単価 約664,500円/坪
前年比（町内平均）
+2.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
向陽町の地価は所沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
所沢市内の町名別順位
18位/ 44町
向陽町の平均
201,000円/㎡
坪単価 約664,500円/坪
所沢市の調査地点平均
232,799円/㎡
向陽町はその約0.9倍
向陽町の地価は、所沢市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では所沢市内44町中18位です。所沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
向陽町の実勢価格（実際の取引価格）
向陽町の中古マンションの実勢は約19.29万円/㎡（2025年・10件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約192,857円/㎡（2025年・10件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
向陽町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 5,500万円 | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 2,700万円 | 450,000円/㎡ | 1,487,600円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 5,200万円 | 416,000円/㎡ | 1,375,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,700万円 | 308,333円/㎡ | 1,019,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 6,300万円 | 237,736円/㎡ | 785,900円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,600万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,700万円 | 261,538円/㎡ | 864,600円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,800万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 3,100万円 | 326,316円/㎡ | 1,078,700円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,200万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 1974年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 25件
2023年 13件
2022年 12件
2021年 6件
2020年 6件
2016年 12件
2014年 5件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
向陽町の調査地点マップ
向陽町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県所沢市向陽町２１０４番８１基準地 | 201,000円/㎡ | 664,500円/坪 | +2.6% | 住宅地 | 新所沢（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
向陽町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。向陽町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。