東所沢（所沢市）の公示地価・実勢価格

東所沢の地価は所沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

東所沢の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

東所沢の中古マンションの実勢は約26.67万円/㎡（2025年・23件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約83万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約7.1%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約266,667円/㎡（2025年・23件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東所沢の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東所沢の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県所沢市東所沢の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は244,000円/㎡（坪単価806,600円）で、 前年比+4.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の296,000円/㎡（坪単価978,500円）、 最低価格は2001年（平成13年）の198,000円/㎡（坪単価654,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.65%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.65%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

東所沢の調査地点マップ

東所沢の周辺環境・生活施設

東所沢の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、スーパーマーケット2件、警察署・交番1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は東所沢駅（200m）です。

• 所沢警察署東所沢交番警察署・交番・約103m
• 東所沢駅バス停・約113m
• 東所沢一丁目バス停・約177m
• サクラタウン東バス停・約211m
• ヤオコースーパーマーケット・約226m
• 東所沢駅入口バス停・約319m
• 東所沢たんぽぽ保育園幼稚園・約345m
• 東所沢郵便局郵便局・約364m
• 安松中学校入口バス停・約415m
• 名古屋バス停・約428m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東所沢の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。