下笠町（草津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県草津市下笠町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
82,900円/㎡
坪単価 約274,000円/坪
前年比（町内平均）
+1.5%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約272,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
下笠町の地価は草津市で高い？町名別の平均・順位で比較
草津市内の町名別順位
23位/ 26町
下笠町の平均
82,900円/㎡
坪単価 約274,000円/坪
草津市の調査地点平均
146,804円/㎡
下笠町はその約0.6倍
下笠町の地価は、草津市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では草津市内26町中23位です。草津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
下笠町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約27万円（2023年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 82,500円/㎡ | 272,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2014年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2013年 | — | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2009年 | — | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2008年 | — | 78,500円/㎡ | 259,500円/坪 | — |
| 2007年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
下笠町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,900万円 | 251,613円/㎡ | 831,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 1,600万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,600万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 230万円 | 14,839円/㎡ | 49,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 2,200万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,800万円 | 245,161円/㎡ | 810,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 5,100万円 | 309,091円/㎡ | 1,021,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 5,000万円 | 76,923円/㎡ | 254,300円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,900万円 | 236,364円/㎡ | 781,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,300万円 | 78,788円/㎡ | 260,500円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2023年 14件
2022年 6件
2018年 13件
2017年 6件
2014年 7件
2013年 14件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
下笠町の調査地点マップ
下笠町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県草津市下笠町字弾正２２０番３７基準地 | 82,900円/㎡ | 274,000円/坪 | +1.5% | 住宅地 | 草津（3,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
下笠町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。下笠町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。