山寺町（草津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県草津市山寺町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
34,000円/㎡
坪単価 約112,400円/坪
前年比（町内平均）
+4.3%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約105,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
山寺町の地価は草津市で高い？町名別の平均・順位で比較
草津市内の町名別順位
26位/ 26町
山寺町の平均
34,000円/㎡
坪単価 約112,400円/坪
草津市の調査地点平均
146,804円/㎡
山寺町はその約0.2倍
山寺町の地価は、草津市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では草津市内26町中26位です。草津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
山寺町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | — |
| 2016年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2013年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2012年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2011年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
山寺町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,900万円 | 175,758円/㎡ | 581,000円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 2,000万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 12,000万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,100万円 | 248,485円/㎡ | 821,400円/坪 | 2025年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,500万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 520㎡ | 1,000万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 50万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 29,000万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 320万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2017年 6件
2016年 5件
2015年 22件
2014年 24件
2013年 11件
2012年 6件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
山寺町の調査地点マップ
山寺町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県草津市山寺町字東谷２０３番外基準地 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | +4.3% | 工業地 | 草津（3,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
山寺町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。山寺町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。