若竹町（草津市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の滋賀県草津市若竹町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
若竹町の地価は草津市で高い？町名別の平均・順位で比較
若竹町の地価は、草津市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では草津市内26町中10位です。草津市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
若竹町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
若竹町の中古マンションの実勢は約42.14万円/㎡（2024年・6件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 148,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 142,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 137,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 133,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 130,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 127,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 126,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 124,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 122,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 120,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約421,428円/㎡（2024年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
若竹町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,500万円 | 312,500円/㎡ | 1,033,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,000万円 | 470,588円/㎡ | 1,555,700円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,800万円 | 542,857円/㎡ | 1,794,600円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,600万円 | 575,000円/㎡ | 1,900,800円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 4,600万円 | 328,571円/㎡ | 1,086,200円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 4,600万円 | 317,241円/㎡ | 1,048,700円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,500万円 | 294,118円/㎡ | 972,300円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,000万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,500万円 | 357,143円/㎡ | 1,180,600円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,400万円 | 485,714円/㎡ | 1,605,700円/坪 | 2015年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
若竹町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1997年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
滋賀県草津市若竹町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は148,000円/㎡（坪単価489,300円）で、 前年比+4.2%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）、 最低価格は2006年（平成18年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.36%となっています。 安定した上昇トレンドが14年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.36%と堅調です。投資対象として注目されます。
若竹町の調査地点マップ
若竹町の周辺環境・生活施設
若竹町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、幼稚園1件、消防署1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は草津駅（700m）です。
- 若竹幼稚園幼稚園・約208m
- 渋川口バス停・約331m
- 消防団第７分団詰め所消防署・約342m
- 国道草津バス停・約423m
- 前浜スーパーマーケット・約423m
- 草津郵便局郵便局・約436m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
若竹町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県草津市若竹町字渕ヶ上２６４番４０ | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | +4.2% | 住宅地 | 草津（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
若竹町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。若竹町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。