西渋川(草津市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の滋賀県草津市西渋川基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
156,000円/㎡
坪単価 約515,700円/坪
前年比(町内平均)
+5.4%
実勢 土地 坪単価(2020年)
495,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

西渋川の地価は草津市で高い?町名別の平均・順位で比較

草津市内の町名別順位
9/ 26
西渋川の平均
156,000円/㎡
坪単価 約515,700円/坪
草津市の調査地点平均
146,804円/㎡
西渋川はその約1.1

西渋川の地価は、草津市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では草津市26町中9位です。草津市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

西渋川の実勢価格(実際の取引価格)

西渋川の中古マンションの実勢は約64.62万円/㎡(2025年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約50万円(2020年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2020150,000円/㎡495,900円/坪
2013155,000円/㎡512,400円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約646,154円/㎡2025・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

西渋川の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等70㎡4,200万円600,000円/㎡1,983,500円/坪2015年
2025Q4中古マンション等65㎡4,200万円646,154円/㎡2,136,000円/坪2015年
2025Q4宅地(土地と建物)150㎡4,400万円293,333円/㎡969,700円/坪2022年
2025Q4宅地(土地と建物)195㎡4,000万円205,128円/㎡678,100円/坪1996年
2025Q4宅地(土地と建物)150㎡6,300万円420,000円/㎡1,388,400円/坪2014年
2025Q4中古マンション等80㎡6,200万円775,000円/㎡2,562,000円/坪2015年
2025Q4中古マンション等85㎡6,200万円729,412円/㎡2,411,300円/坪2015年
2025Q2宅地(土地と建物)155㎡4,600万円296,774円/㎡981,100円/坪2024年
2025Q2宅地(土地と建物)150㎡6,000万円400,000円/㎡1,322,300円/坪2015年
2025Q2中古マンション等70㎡3,300万円471,429円/㎡1,558,400円/坪2001年

取引件数の推移(流動性の目安)

202513
202419
202326
202218
202110
20205
20186
20166

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

西渋川の調査地点マップ

西渋川の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
滋賀県草津市西渋川1丁目字詰リ354番10外基準地156,000円/㎡515,700円/坪+5.4%住宅地草津(1,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

西渋川の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西渋川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。