坂口（米原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県米原市坂口の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,800円/㎡
坪単価 約78,700円/坪
前年比（町内平均）
-4.0%
実勢 土地 坪単価（2007年）
約69,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
坂口の地価は米原市で高い？町名別の平均・順位で比較
米原市内の町名別順位
6位/ 11町
坂口の平均
23,800円/㎡
坪単価 約78,700円/坪
米原市の調査地点平均
26,963円/㎡
坂口はその約0.9倍
坂口の地価は、米原市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では米原市内11町中6位です。米原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
坂口の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2007年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
坂口の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 320万円 | 17,778円/㎡ | 58,800円/坪 | 1988年 |
| 2016年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 550万円 | 19,643円/㎡ | 64,900円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 500万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 500万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 520万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2013年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 680万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2012年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,300万円 | 70,270円/㎡ | 232,300円/坪 | 1989年 |
| 2011年Q4 | 宅地(土地) | 75㎡ | 230万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2011年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 460万円 | 24,865円/㎡ | 82,200円/坪 | 1989年 |
| 2011年Q2 | 宅地(土地) | 85㎡ | 260万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2007年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
坂口の調査地点マップ
坂口の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県米原市坂口字井ノ下９０番５１基準地 | 23,800円/㎡ | 78,700円/坪 | -4.0% | 住宅地 | 近江長岡（5,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
坂口の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。坂口の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。