余呉町中之郷（長浜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県長浜市余呉町中之郷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,160円/㎡
坪単価 約30,300円/坪
前年比（町内平均）
-3.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
余呉町中之郷の地価は長浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
長浜市内の町名別順位
24位/ 26町
余呉町中之郷の平均
9,160円/㎡
坪単価 約30,300円/坪
長浜市の調査地点平均
254,772円/㎡
余呉町中之郷はその約0.0倍
余呉町中之郷の地価は、長浜市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では長浜市内26町中24位です。長浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
余呉町中之郷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 200万円 | 3,175円/㎡ | 10,500円/坪 | 1978年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 200万円 | 7,692円/㎡ | 25,400円/坪 | 1947年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 760万円 | 760円/㎡ | 2,500円/坪 | 1968年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 790㎡ | 180万円 | 2,278円/㎡ | 7,500円/坪 | 1989年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 830㎡ | 750万円 | 9,036円/㎡ | 29,900円/坪 | 1984年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 20万円 | 620円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 870万円 | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | 1988年 |
| 2016年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 35万円 | 4,667円/㎡ | 15,400円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 20万円 | 1,905円/㎡ | 6,300円/坪 | 1983年 |
| 2014年Q3 | 宅地(土地と建物) | 930㎡ | 190万円 | 2,043円/㎡ | 6,800円/坪 | 1987年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
余呉町中之郷の調査地点マップ
余呉町中之郷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県長浜市余呉町中之郷字高田１５４５番２基準地 | 9,160円/㎡ | 30,300円/坪 | -3.8% | 商業地 | 余呉（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
余呉町中之郷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。余呉町中之郷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。