滋賀県近江八幡市古川町字川向１５００番３５の基準地価

滋賀県近江八幡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

65,200円/㎡

坪単価:

215,500円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 近江八幡-2

古川町字川向の地価は近江八幡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価65,200円/㎡は、近江八幡市の平均（約57,807円/㎡）の約1.1倍です。近江八幡市内15地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

65200円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県近江八幡市古川町字川向１５００番３５

アクセス

篠原駅から550m

前面道路

6.5m

面積

190㎡

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詳細情報

基準地価	65200円/㎡
標準地・基準地コード	近江八幡-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	篠原
駅からの距離	550m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	道路
前面道路状態	南西　6.5m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県近江八幡市古川町字川向１５００番３５の地価動向

滋賀県近江八幡市古川町字川向１５００番３５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は65,200円/㎡（坪単価215,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）、最低価格は2021年（令和3年）の61,900円/㎡（坪単価204,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.58%となっています。

年別価格データ

2026年

1.9%

¥65,200 /㎡

坪単価: 215,500円/坪

2025年

1.4%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2024年

1.0%

¥63,100 /㎡

坪単価: 208,600円/坪

2023年

0.5%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2022年

0.5%

¥62,200 /㎡

坪単価: 205,600円/坪

2021年

0.0%

¥61,900 /㎡

坪単価: 204,600円/坪

2020年

0.0%

¥61,900 /㎡

坪単価: 204,600円/坪

2019年

0.0%

¥61,900 /㎡

坪単価: 204,600円/坪

2018年

0.0%

¥61,900 /㎡

坪単価: 204,600円/坪

2017年

-0.2%

¥61,900 /㎡

坪単価: 204,600円/坪

2016年

-0.3%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2015年

-0.3%

¥62,200 /㎡

坪単価: 205,600円/坪

2014年

-0.5%

¥62,400 /㎡

坪単価: 206,300円/坪

2013年

-0.6%

¥62,700 /㎡

坪単価: 207,300円/坪

2012年

-0.9%

¥63,100 /㎡

坪単価: 208,600円/坪

2011年

-1.7%

¥63,700 /㎡

坪単価: 210,600円/坪

2010年

-4.0%

¥64,800 /㎡

坪単価: 214,200円/坪

2009年

-2.9%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2008年

1.2%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2007年

2.5%

¥68,700 /㎡

坪単価: 227,100円/坪

2006年

0.0%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2005年

-2.2%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2004年

-7.6%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2003年

-8.0%

¥74,100 /㎡

坪単価: 245,000円/坪

2002年

-8.0%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2001年

-5.9%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2000年

-6.0%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

1999年

-3.0%

¥98,900 /㎡

坪単価: 326,900円/坪

1998年

-1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

1997年

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

滋賀県近江八幡市古川町字川向１５００番３５周辺のエリア概要

最寄り駅は篠原駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県近江八幡市丸の内町６番２６	1.5km	54,200円/㎡	179,200円/坪	0.7%	篠原駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県近江八幡市中小森町字十ノ坪６５２番１７外	2.2km	78,500円/㎡	259,500円/坪	4.7%	近江八幡駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県近江八幡市堀上町字柳元９１番５７	2.8km	83,500円/㎡	276,000円/坪	4.1%	近江八幡駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県近江八幡市牧町字北浦１４６５番外	3.8km	15,800円/㎡	52,200円/坪	-3.7%	近江八幡駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県近江八幡市鷹飼町南３丁目２番３	3.8km	142,000円/㎡	469,400円/坪	9.2%	近江八幡駅(400m)	商業地	店舗	詳細