滋賀県大津市際川２丁目１４６番６の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

99,000円/㎡

坪単価:

327,300円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: 大津-12

際川の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価99,000円/㎡は、大津市の平均（約108,618円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。大津市内76地点中38位の高さです。

地価サマリー

基準地価

99000円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市際川２丁目１４６番６

アクセス

唐崎駅から1,500m

前面道路

6.5m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	99000円/㎡
標準地・基準地コード	大津-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	唐崎
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県大津市際川２丁目１４６番６の地価動向

滋賀県大津市際川２丁目１４６番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は99,000円/㎡（坪単価327,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）、最低価格は2014年（平成26年）の92,000円/㎡（坪単価304,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.64%となっています。

年別価格データ

2026年

2.3%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2025年

2.1%

¥96,800 /㎡

坪単価: 320,000円/坪

2024年

0.5%

¥94,800 /㎡

坪単価: 313,400円/坪

2023年

0.5%

¥94,300 /㎡

坪単価: 311,700円/坪

2022年

0.5%

¥93,800 /㎡

坪単価: 310,100円/坪

2021年

0.0%

¥93,300 /㎡

坪単価: 308,400円/坪

2020年

-0.2%

¥93,300 /㎡

坪単価: 308,400円/坪

2019年

0.0%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2018年

0.0%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2017年

0.5%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2016年

0.5%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2015年

0.5%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2014年

0.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2013年

0.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2012年

0.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2011年

-1.9%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2010年

-2.8%

¥93,800 /㎡

坪単価: 310,100円/坪

2009年

-3.0%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2008年

1.5%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2007年

4.5%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2006年

0.0%

¥93,800 /㎡

坪単価: 310,100円/坪

2005年

-3.3%

¥93,800 /㎡

坪単価: 310,100円/坪

2004年

-5.8%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2003年

-8.8%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2002年

-8.1%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2001年

-6.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2000年

-7.7%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

1999年

-2.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

1998年

-1.3%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

1997年

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

滋賀県大津市際川２丁目１４６番６周辺のエリア概要

最寄り駅は唐崎駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市南志賀１丁目字勧学堂６０１番	760m	64,100円/㎡	211,900円/坪	3.7%	大津京駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市滋賀里１丁目字森蔭３８０番３	765m	64,600円/㎡	213,600円/坪	3.7%	唐崎駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市唐崎１丁目４７６番１０	916m	104,000円/㎡	343,800円/坪	3.0%	唐崎駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市錦織３丁目字水越９６７番６	1.4km	133,000円/㎡	439,700円/坪	3.1%	大津京駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市下阪本３丁目字城畔１８１３番１５	2.6km	86,300円/㎡	285,300円/坪	4.0%	比叡山坂本駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細