滋賀県大津市滋賀里１丁目字森蔭３８０番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県大津市滋賀里１丁目字森蔭３８０番３の基準地価は62,300円/㎡（坪単価約206,000円/坪）です。前年比は+3.8%です。

滋賀県大津市滋賀里１丁目字森蔭３８０番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は唐崎駅で、1,500mです。

滋賀県大津市滋賀里１丁目字森蔭３８０番３の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

62,300円/㎡

坪単価:

206,000円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 大津-13

滋賀里の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価62,300円/㎡は、大津市の平均（約4,588,158円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。大津市内69地点中47位の高さです。

地価サマリー

基準地価

62300円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市滋賀里１丁目字森蔭３８０番３

アクセス

唐崎駅から1,500m

前面道路

40m

面積

188㎡

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詳細情報

基準地価	62300円/㎡
標準地・基準地コード	大津-13
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	唐崎
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県大津市滋賀里１丁目字森蔭３８０番３の地価動向

滋賀県大津市滋賀里１丁目字森蔭３８０番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は62,300円/㎡（坪単価206,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）、最低価格は2023年（令和5年）の59,000円/㎡（坪単価195,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.55%となっています。

年別価格データ

2025年

3.8%

¥62,300 /㎡

坪単価: 206,000円/坪

2024年

1.7%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2023年

-0.8%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2022年

-0.8%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2021年

-0.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2020年

-2.1%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2019年

-1.9%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2018年

-1.7%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2017年

-2.1%

¥64,100 /㎡

坪単価: 211,900円/坪

2016年

-2.1%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2015年

-2.3%

¥66,900 /㎡

坪単価: 221,200円/坪

2014年

-2.0%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2013年

-2.9%

¥69,900 /㎡

坪単価: 231,100円/坪

2012年

-2.2%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2011年

-2.8%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2010年

-2.7%

¥75,700 /㎡

坪単価: 250,200円/坪

2009年

-2.8%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2008年

0.6%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2007年

2.7%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2006年

-0.8%

¥77,400 /㎡

坪単価: 255,900円/坪

2005年

-2.5%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2004年

-8.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2003年

-9.4%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2002年

-9.4%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2001年

-10.2%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2000年

-4.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

1999年

-3.9%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

1998年

-4.4%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

1997年

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

滋賀県大津市滋賀里１丁目字森蔭３８０番３周辺のエリア概要

最寄り駅は唐崎駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市際川２丁目１４６番６	765m	96,800円/㎡	320,000円/坪	2.1%	唐崎駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市南志賀１丁目字勧学堂６０１番	878m	61,800円/㎡	204,300円/坪	3.7%	大津京駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市唐崎１丁目４７６番１０	1.2km	101,000円/㎡	333,900円/坪	1.6%	唐崎駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市錦織３丁目字水越９６７番６	1.8km	129,000円/㎡	426,400円/坪	2.4%	大津京駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市下阪本３丁目字城畔１８１３番１５	2.5km	83,000円/㎡	274,400円/坪	3.6%	比叡山坂本駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細