滋賀県大津市錦織３丁目字水越９６７番６の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

133,000円/㎡

坪単価:

439,700円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: 大津-14

錦織の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価133,000円/㎡は、大津市の平均（約108,618円/㎡）の約1.2倍です。大津市内76地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

133000円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市錦織３丁目字水越９６７番６

アクセス

大津京駅から500m

前面道路

5.0m

面積

167㎡

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詳細情報

基準地価	133000円/㎡
標準地・基準地コード	大津-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	大津京
駅からの距離	500m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県大津市錦織３丁目字水越９６７番６の地価動向

滋賀県大津市錦織３丁目字水越９６７番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は133,000円/㎡（坪単価439,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）、最低価格は2012年（平成24年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.63%となっています。

年別価格データ

2026年

3.1%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2025年

2.4%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2024年

2.4%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2023年

1.7%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2022年

1.7%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2021年

1.7%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2020年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2019年

0.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2018年

0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2017年

0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2016年

0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2015年

0.9%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2014年

1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2013年

2.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2012年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2011年

-1.8%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2010年

-4.4%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2009年

-4.2%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2008年

1.7%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2007年

5.4%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2006年

0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2005年

-2.7%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2004年

-5.8%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2003年

-7.7%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2002年

-7.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2001年

-3.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2000年

-10.5%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

1999年

-4.7%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

1998年

-2.9%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1997年

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

滋賀県大津市錦織３丁目字水越９６７番６周辺のエリア概要

最寄り駅は大津京駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市南志賀１丁目字勧学堂６０１番	888m	64,100円/㎡	211,900円/坪	3.7%	大津京駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市際川２丁目１４６番６	1.4km	99,000円/㎡	327,300円/坪	2.3%	唐崎駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市滋賀里１丁目字森蔭３８０番３	1.8km	64,600円/㎡	213,600円/坪	3.7%	唐崎駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市長等３丁目５１６番	2.0km	147,000円/㎡	486,000円/坪	5.8%	大津駅(1,200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県大津市長等２丁目９１９番１	2.2km	204,000円/㎡	674,400円/坪	5.7%	大津駅(900m)	商業地	医院兼住宅	詳細