滋賀県大津市南郷１丁目字田中２５１番８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県大津市南郷１丁目字田中２５１番８の基準地価は64,500円/㎡（坪単価約213,200円/坪）です。前年比は+0.0%です。

滋賀県大津市南郷１丁目字田中２５１番８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は石山駅で、5,000mです。

滋賀県大津市南郷１丁目字田中２５１番８の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

64,500円/㎡

坪単価:

213,200円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 大津5-18

南郷の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価64,500円/㎡は、大津市の平均（約4,588,158円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。大津市内69地点中45位の高さです。

地価サマリー

基準地価

64500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

滋賀県大津市南郷１丁目字田中２５１番８

アクセス

石山駅から5,000m

前面道路

115m

面積

355㎡

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詳細情報

基準地価	64500円/㎡
標準地・基準地コード	大津5-18
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	石山
駅からの距離	5,000m
前面道路幅員	115m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　11.5m　国道
側道種別	側道
周辺環境	低層店舗のほか、店舗兼共同住宅等がみられる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県大津市南郷１丁目字田中２５１番８の地価動向

滋賀県大津市南郷１丁目字田中２５１番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は64,500円/㎡（坪単価213,200円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の87,900円/㎡（坪単価290,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の64,500円/㎡（坪単価213,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.18%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2024年

-0.9%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2023年

-0.6%

¥65,100 /㎡

坪単価: 215,200円/坪

2022年

-0.8%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2021年

-0.8%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2020年

-0.9%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2019年

-2.0%

¥67,100 /㎡

坪単価: 221,800円/坪

2018年

-2.1%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2017年

-2.5%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2016年

-1.4%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2015年

-1.6%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2014年

-1.3%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2013年

-1.3%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2012年

-1.9%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2011年

-3.7%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2010年

-4.2%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2009年

-4.4%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2008年

1.0%

¥87,900 /㎡

坪単価: 290,600円/坪

2007年

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

滋賀県大津市南郷１丁目字田中２５１番８周辺のエリア概要

最寄り駅は石山駅（5,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市赤尾町字庚申塚７０番３０	1.0km	64,000円/㎡	211,600円/坪	1.9%	石山駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市南郷６丁目字岡ノ平１０８５番３３	1.1km	31,700円/㎡	104,800円/坪	-3.1%	石山駅(6,500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市大平２丁目字大平山３１５番２３６	1.8km	45,200円/㎡	149,400円/坪	-1.3%	石山駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市石山寺２丁目字寺津１３８番９	2.0km	65,500円/㎡	216,500円/坪	0.8%	石山駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市枝２丁目字天神下３６６番	2.1km	20,500円/㎡	67,800円/坪	-3.3%	石山駅(6,500m)	住宅地	住宅	詳細