滋賀県栗東市林字東出３９番の基準地価
滋賀県栗東市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
29,600円/㎡
坪単価:
97,900円/坪
変動率:
0.7%
林字東出の地価は栗東市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価29,600円/㎡は、栗東市の平均（約78,329円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。栗東市内17地点中17位の高さです。
地価サマリー
基準地価
29600円/㎡
前年比:
-0.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県栗東市林字東出３９番
アクセス
手原駅から2,600m
前面道路
45m
面積
244㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 29600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 栗東-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 手原 |
| 駅からの距離 | 2,600m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 農家住宅、一般住宅が混在する街道沿いの古くからの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県栗東市林字東出３９番の地価動向
滋賀県栗東市林字東出３９番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は29,600円/㎡（坪単価97,900円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の32,500円/㎡（坪単価107,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の29,600円/㎡（坪単価97,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.97%となっています。
年別価格データ
2025年
¥29,600 /㎡
坪単価: 97,900円/坪
2024年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
2023年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2022年
¥30,200 /㎡
坪単価: 99,800円/坪
2021年
¥30,400 /㎡
坪単価: 100,500円/坪
2020年
¥30,900 /㎡
坪単価: 102,100円/坪
2019年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
2018年
¥31,700 /㎡
坪単価: 104,800円/坪
2017年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2016年
¥32,300 /㎡
坪単価: 106,800円/坪
2015年
¥32,400 /㎡
坪単価: 107,100円/坪
2014年
¥32,400 /㎡
坪単価: 107,100円/坪
2013年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
滋賀県栗東市林字東出３９番周辺のエリア概要
最寄り駅は手原駅（2,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県栗東市小野字山畑２２４番１４ | 1.6km | 53,500円/㎡ | 176,900円/坪 | 3.5% | 手原駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県栗東市出庭字町駒井５７０番外 | 2.0km | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 5.3% | 手原駅(1,800m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 滋賀県栗東市大橋４丁目１１２番１外 | 2.0km | 79,300円/㎡ | 262,100円/坪 | 5.0% | 手原駅(950m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 滋賀県栗東市大橋１丁目４７４番１ | 2.0km | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | 0.8% | 手原駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県栗東市手原３丁目１０２８番外 | 2.1km | 97,100円/㎡ | 321,000円/坪 | 3.3% | 手原駅(400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
滋賀県栗東市林字東出３９番の基準地価 よくある質問
滋賀県栗東市林字東出３９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。