北今沢（沼津市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の静岡県沼津市北今沢の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
北今沢の地価は沼津市で高い？町名別の平均・順位で比較
北今沢の地価は、沼津市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では沼津市内32町中21位です。沼津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北今沢の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 70,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 71,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 71,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 72,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 74,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 75,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 76,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 77,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 79,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 80,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
北今沢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 2,500万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,500万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 345㎡ | 1,500万円 | 43,478円/㎡ | 143,700円/坪 | 1984年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 1,300万円 | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 520㎡ | 2,600万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,200万円 | 141,935円/㎡ | 469,200円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,800万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2018年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,200万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 900万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 1,200万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北今沢の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
静岡県沼津市北今沢の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は70,800円/㎡（坪単価234,000円）で、 前年比-0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の70,800円/㎡（坪単価234,000円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.42%となっています。 緩やかな下落トレンドが31年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.42%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
北今沢の調査地点マップ
北今沢の周辺環境・生活施設
北今沢の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件などがあります。最寄り駅は片浜駅（1,100m）です。
- ゆうあいクリニック前バス停・約320m
- 北今沢バス停・約328m
- 今沢小中学校バス停・約360m
- 東原南バス停・約435m
- 今沢団地中央公園前バス停・約457m
- 関谷レディースクリニック前バス停・約499m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
北今沢の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県沼津市北今沢６番１ | 70,800円/㎡ | 234,000円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 片浜（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北今沢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北今沢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。