山王台（沼津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県沼津市山王台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
133,000円/㎡
坪単価 約439,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.8%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約363,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
山王台の地価は沼津市で高い？町名別の平均・順位で比較
沼津市内の町名別順位
5位/ 32町
山王台の平均
133,000円/㎡
坪単価 約439,700円/坪
沼津市の調査地点平均
1,631,302円/㎡
山王台はその約0.1倍
山王台の地価は、沼津市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では沼津市内32町中5位です。沼津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
山王台の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2017年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
山王台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 960万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 370㎡ | 3,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 1,100万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,900万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 5,100万円 | 175,862円/㎡ | 581,400円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 250万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 90㎡ | 1,100万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 1,400万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,000万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 4,000万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
山王台の調査地点マップ
山王台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県沼津市山王台１４４番４基準地 | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | +0.8% | 住宅地 | 沼津（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
山王台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。山王台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。