中新田（焼津市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の静岡県焼津市中新田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
中新田の地価は焼津市で高い？町名別の平均・順位で比較
中新田の地価は、焼津市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では焼津市内25町中11位です。焼津市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中新田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2023年・9件）で、公示地価に対して実勢は約34.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 51,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 51,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 51,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 51,900円/㎡ | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | -34.5% |
| 2022年 | 52,100円/㎡ | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | -4% |
| 2021年 | 52,700円/㎡ | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | -5.1% |
| 2020年 | 53,600円/㎡ | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | -3% |
| 2019年 | 53,400円/㎡ | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | +10.5% |
| 2018年 | 53,200円/㎡ | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | -24.8% |
| 2017年 | 52,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
中新田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 300万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 3,500万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 930万円 | 38,750円/㎡ | 128,100円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,200万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,200万円 | 77,419円/㎡ | 255,900円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 450㎡ | 500万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 900万円 | 29,032円/㎡ | 96,000円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 730㎡ | 220万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 440万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,000万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中新田の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
静岡県焼津市中新田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は51,900円/㎡（坪単価171,600円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2020年（令和2年）の53,600円/㎡（坪単価177,200円）、 最低価格は2014年（平成26年）の51,200円/㎡（坪単価169,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.21%となっています。
中新田の調査地点マップ
中新田の周辺環境・生活施設
中新田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は西焼津駅（2,100m）です。
- 中新田バス停・約92m
- 富士屋スーパーマーケット・約270m
- 富士屋前バス停・約284m
- 大住バス停・約442m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
中新田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県焼津市中新田字大樋北１４２番７ | 51,900円/㎡ | 171,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 西焼津（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中新田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中新田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。