並木町（真岡市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の栃木県真岡市並木町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
並木町の地価は真岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
並木町の地価は、真岡市の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では真岡市内22町中4位です。真岡市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
並木町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約33.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 36,000円/㎡ | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -33.3% |
| 2024年 | 36,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 36,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 36,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 36,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 37,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 38,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 38,500円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 39,500円/㎡ | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | -22.8% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
並木町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,700万円 | 128,571円/㎡ | 425,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 470万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 3,500万円 | 29,167円/㎡ | 96,400円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,100万円 | 147,619円/㎡ | 488,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 1,700万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,900万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 75㎡ | 180万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 3,000万円 | 93,750円/㎡ | 309,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 950万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 440万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
並木町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
栃木県真岡市並木町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,000円/㎡（坪単価119,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の97,000円/㎡（坪単価320,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の36,000円/㎡（坪単価119,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.92%となっています。
並木町の調査地点マップ
並木町の周辺環境・生活施設
並木町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件などがあります。最寄り駅は真岡駅（840m）です。
- 西の台公園東バス停・約87m
- 高寺下バス停・約175m
- 真岡工業高校前バス停・約276m
- 福田記念病院バス停・約406m
- 真岡中学校前バス停・約424m
- ベイシアバス停・約430m
- 真岡駅入口バス停・約494m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
並木町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県真岡市並木町３丁目２６番６外 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 真岡（840m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
並木町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。並木町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。