木屋平（美馬市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の徳島県美馬市木屋平の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,920円/㎡
坪単価 約13,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
木屋平の地価は美馬市で高い？町名別の平均・順位で比較
美馬市内の町名別順位
7位/ 7町
木屋平の平均
3,920円/㎡
坪単価 約13,000円/坪
美馬市の調査地点平均
18,685円/㎡
木屋平はその約0.2倍
木屋平の地価は、美馬市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では美馬市内7町中7位です。美馬市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
木屋平の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 1,400万円 | 12,727円/㎡ | 42,100円/坪 | 1955年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 42万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1万円 | 34円/㎡ | 100円/坪 | 1992年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 140万円 | 2,745円/㎡ | 9,100円/坪 | 1965年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 125㎡ | 45万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 120万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地) | 690㎡ | 190万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 40万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 50万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 50万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
木屋平の調査地点マップ
木屋平の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県美馬市木屋平字川井２８５番１基準地 | 3,920円/㎡ | 13,000円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 穴吹（29,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
木屋平の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。木屋平の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。