穴吹町三島（美馬市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の徳島県美馬市穴吹町三島の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,800円/㎡
坪単価 約39,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
穴吹町三島の地価は美馬市で高い？町名別の平均・順位で比較
美馬市内の町名別順位
6位/ 7町
穴吹町三島の平均
11,800円/㎡
坪単価 約39,000円/坪
美馬市の調査地点平均
18,685円/㎡
穴吹町三島はその約0.6倍
穴吹町三島の地価は、美馬市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では美馬市内7町中6位です。美馬市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
穴吹町三島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 250万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 65万円 | 2,407円/㎡ | 8,000円/坪 | 1954年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 3,300万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | 1987年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 290万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 10万円 | 185円/㎡ | 600円/坪 | 1971年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,900万円 | 190円/㎡ | 600円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 800万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1997年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 520㎡ | 500万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 85㎡ | 20万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 65㎡ | 110万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
穴吹町三島の調査地点マップ
穴吹町三島の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県美馬市穴吹町三島字三谷１９８番３基準地 | 11,800円/㎡ | 39,000円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 穴吹（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
穴吹町三島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。穴吹町三島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。