徳島県美馬市穴吹町三島字三谷１９８番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の徳島県美馬市穴吹町三島字三谷１９８番３の基準地価は11,800円/㎡（坪単価約39,000円/坪）です。前年比は-1.7%です。

徳島県美馬市穴吹町三島字三谷１９８番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は穴吹駅で、2,100mです。

徳島県美馬市穴吹町三島字三谷１９８番３の基準地価

徳島県美馬市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

11,800円/㎡

坪単価:

39,000円/坪

変動率:

1.7%

標準地番号: 美馬-2

穴吹町三島字三谷の地価は美馬市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価11,800円/㎡は、美馬市の平均（約14,924円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。美馬市内9地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

11800円/㎡

前年比:

-1.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

徳島県美馬市穴吹町三島字三谷１９８番３

アクセス

穴吹駅から2,100m

前面道路

50m

面積

500㎡

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詳細情報

基準地価	11800円/㎡
標準地・基準地コード	美馬-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	穴吹
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

徳島県美馬市穴吹町三島字三谷１９８番３の地価動向

徳島県美馬市穴吹町三島字三谷１９８番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は11,800円/㎡（坪単価39,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の23,800円/㎡（坪単価78,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の11,800円/㎡（坪単価39,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.15%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.7%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2024年

-0.8%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2023年

-0.8%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2022年

-0.8%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2021年

-1.6%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2020年

-1.6%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2019年

-0.8%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2018年

-0.8%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2017年

-1.5%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2016年

-1.5%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2015年

-2.2%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2014年

-2.9%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2013年

-4.1%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2012年

-4.6%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2011年

-5.6%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2010年

-5.3%

¥16,200 /㎡

坪単価: 53,600円/坪

2009年

-5.5%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2008年

-4.2%

¥18,100 /㎡

坪単価: 59,800円/坪

2007年

-4.1%

¥18,900 /㎡

坪単価: 62,500円/坪

2006年

-3.9%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2005年

-2.4%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2004年

-3.2%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2003年

-3.1%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2002年

-5.9%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

1999年

0.0%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

1998年

0.8%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

1997年

¥23,600 /㎡

坪単価: 78,000円/坪

徳島県美馬市穴吹町三島字三谷１９８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は穴吹駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
徳島県美馬市脇町大字脇町字北町１７８番３	1.8km	24,500円/㎡	81,000円/坪	-3.2%	穴吹駅(3,600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
徳島県美馬市穴吹町穴吹字李４番１	2.5km	18,800円/㎡	62,100円/坪	-2.6%	穴吹駅(800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
徳島県美馬市穴吹町穴吹字柏１８番１	2.7km	17,300円/㎡	57,200円/坪	-2.3%	穴吹駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県美馬市脇町字上ノ原８３番１	2.7km	10,600円/㎡	35,000円/坪	-1.9%	小島駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県美馬市脇町字拝原１５１２番２	2.7km	21,800円/㎡	72,100円/坪	-2.2%	穴吹駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細