徳島県美馬市脇町字上ノ原８３番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の徳島県美馬市脇町字上ノ原８３番１の基準地価は10,600円/㎡（坪単価約35,000円/坪）です。前年比は-1.9%です。

徳島県美馬市脇町字上ノ原８３番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は小島駅で、2,700mです。

徳島県美馬市脇町字上ノ原８３番１の基準地価

徳島県美馬市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

10,600円/㎡

坪単価:

35,000円/坪

変動率:

1.9%

標準地番号: 美馬-3

脇町字上ノ原の地価は美馬市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価10,600円/㎡は、美馬市の平均（約14,924円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。美馬市内9地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

10600円/㎡

前年比:

-1.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

徳島県美馬市脇町字上ノ原８３番１

アクセス

小島駅から2,700m

前面道路

36m

面積

646㎡

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詳細情報

基準地価	10600円/㎡
標準地・基準地コード	美馬-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小島
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	36m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　3.6m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模農家住宅、農地が混在する高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

徳島県美馬市脇町字上ノ原８３番１の地価動向

徳島県美馬市脇町字上ノ原８３番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は10,600円/㎡（坪単価35,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の22,500円/㎡（坪単価74,400円）、最低価格は2025年（令和7年）の10,600円/㎡（坪単価35,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.90%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.9%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2024年

-1.8%

¥10,800 /㎡

坪単価: 35,700円/坪

2023年

-1.8%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2022年

-1.8%

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

2021年

-1.7%

¥11,400 /㎡

坪単価: 37,700円/坪

2020年

-2.5%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2019年

-1.7%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2018年

-1.6%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2017年

-2.4%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2016年

-2.3%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2015年

-3.0%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2014年

-3.6%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2013年

-4.2%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2012年

-5.9%

¥14,400 /㎡

坪単価: 47,600円/坪

2011年

-6.1%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2010年

-5.8%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2009年

-5.5%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2008年

-2.7%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2007年

-2.6%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2006年

-2.5%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2005年

-2.5%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2004年

-2.4%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2003年

-2.3%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2002年

-5.3%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

1999年

0.0%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

1998年

0.0%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

1997年

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

徳島県美馬市脇町字上ノ原８３番１周辺のエリア概要

最寄り駅は小島駅（2,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
徳島県美馬市穴吹町三島字三谷１９８番３	2.7km	11,800円/㎡	39,000円/坪	-1.7%	穴吹駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県美馬市脇町大字脇町字北町１７８番３	2.8km	24,500円/㎡	81,000円/坪	-3.2%	穴吹駅(3,600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
徳島県美馬市脇町字拝原１５１２番２	4.5km	21,800円/㎡	72,100円/坪	-2.2%	穴吹駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県美馬市穴吹町穴吹字李４番１	5.0km	18,800円/㎡	62,100円/坪	-2.6%	穴吹駅(800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
徳島県美馬市穴吹町穴吹字柏１８番１	5.3km	17,300円/㎡	57,200円/坪	-2.3%	穴吹駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細