緑町（府中市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の東京都府中市緑町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
緑町の地価は府中市で高い？町名別の平均・順位で比較
緑町の地価は、府中市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では府中市内29町中5位です。府中市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
緑町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
緑町の中古マンションの実勢は約68万円/㎡（2025年・29件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約311万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約118.1%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 457,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 431,000円/㎡ | 940,000円/㎡ | 3,107,400円/坪 | +118.1% |
| 2024年 | 406,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 383,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 366,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 360,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 361,000円/㎡ | 420,000円/㎡ | 1,388,400円/坪 | +16.3% |
| 2019年 | 360,000円/㎡ | 285,000円/㎡ | 942,100円/坪 | -20.8% |
| 2018年 | 358,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 356,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約680,000円/㎡（2025年・29件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
緑町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 5,200万円 | 742,857円/㎡ | 2,455,700円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 7,800万円 | 577,778円/㎡ | 1,910,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,800万円 | 640,000円/㎡ | 2,115,700円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,300万円 | 920,000円/㎡ | 3,041,300円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,800万円 | 542,857円/㎡ | 1,794,600円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 7,300万円 | 561,538円/㎡ | 1,856,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,700万円 | 671,429円/㎡ | 2,219,600円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,300万円 | 1,150,000円/㎡ | 3,801,700円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,400万円 | 453,333円/㎡ | 1,498,600円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 5,000万円 | 769,231円/㎡ | 2,542,900円/坪 | 2011年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
緑町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
東京都府中市緑町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は457,000円/㎡（坪単価1,510,700円）で、 前年比+6.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の457,000円/㎡（坪単価1,510,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の302,000円/㎡（坪単価998,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.81%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.81%と堅調です。投資対象として注目されます。
緑町の調査地点マップ
緑町の周辺環境・生活施設
緑町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、公園1件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は東府中駅（1,100m）です。
- 三本木公園公園・約124m
- 三本木保育所幼稚園・約238m
- 第二小学校バス停・約276m
- 天神町二丁目バス停・約303m
- 市民聖苑前バス停・約370m
- 府中三郵便局郵便局・約387m
- 府中三郵便局バス停・約396m
- 天神町一丁目バス停・約433m
- 芸術劇場バス停・約433m
- 緑町二丁目バス停・約462m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
緑町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都府中市緑町２丁目３１番２ | 457,000円/㎡ | 1,510,700円/坪 | +6.0% | 住宅地 | 東府中（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
緑町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。緑町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。