叶谷町（八王子市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の東京都八王子市叶谷町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
95,500円/㎡
坪単価 約315,700円/坪
前年比（町内平均）
+3.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
叶谷町の地価は八王子市で高い？町名別の平均・順位で比較
八王子市内の町名別順位
64位/ 84町
叶谷町の平均
95,500円/㎡
坪単価 約315,700円/坪
八王子市の調査地点平均
733,421円/㎡
叶谷町はその約0.1倍
叶谷町の地価は、八王子市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では八王子市内84町中64位です。八王子市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
叶谷町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,700万円 | 261,538円/㎡ | 864,600円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,700万円 | 242,857円/㎡ | 802,800円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,000万円 | 190,476円/㎡ | 629,700円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,800万円 | 223,529円/㎡ | 738,900円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 2,700万円 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,800万円 | 224,000円/㎡ | 740,500円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,100万円 | 281,818円/㎡ | 931,600円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 5,600万円 | 124,444円/㎡ | 411,400円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,800万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 2001年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,300万円 | 216,667円/㎡ | 716,300円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 7件
2016年 6件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
叶谷町の調査地点マップ
叶谷町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都八王子市叶谷町９０７番２基準地 | 95,500円/㎡ | 315,700円/坪 | +3.8% | 住宅地 | 八王子（4,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
叶谷町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。叶谷町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。