松木（八王子市）の公示地価・実勢価格・土地相場

松木の地価は八王子市で高い？町名別の平均・順位で比較

松木の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

松木の中古マンションの実勢は約36万円/㎡（2025年・27件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約36万円/㎡（2025年・27件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

松木の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

松木で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約75.2万円/坪をベースに、八王子市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

松木の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都八王子市松木の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は227,500円/㎡（坪単価752,100円）で、 前年比+7.1%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の290,000円/㎡（坪単価958,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.76%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.76%と堅調です。投資対象として注目されます。

松木の地価マップ（調査地点）

松木の周辺環境・生活施設

松木の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、小学校1件、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は京王堀之内駅（650m）です。

• 浅間神社前バス停・約158m
• 芝原バス停・約277m
• フェアヒルズ入口バス停・約311m
• 大竹橋バス停・約356m
• 市立松木小学校小学校・約382m
• Sanwaスーパーマーケット・約399m
• 八王子警察署堀之内駅前交番警察署・交番・約403m
• 堀之内二丁目バス停・約409m
• 京王堀之内駅バス停・約430m
• 松木小学校入口バス停・約433m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

松木の調査地点（2026年・全2地点）

松木の調査地点は準住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、八王子市全体の平均（157%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。