東京都小金井市本町１丁目１８５８番５外の公示地価

東京都小金井市の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

656,000円/㎡

坪単価:

2,168,600円/坪

変動率:

+6.7%

標準地番号: 小金井5-3

本町の地価は小金井市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価656,000円/㎡は、小金井市の平均（約487,958円/㎡）の約1.3倍です。小金井市内24地点中2位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

656000円/㎡

前年比:

+6.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

東京都小金井市本町１丁目１８５８番５外

アクセス

武蔵小金井駅から300m

前面道路

7.3m

面積

199㎡

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詳細情報

地価公示価格	656000円/㎡
標準地・基準地コード	小金井5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	武蔵小金井
駅からの距離	300m
前面道路幅員	7.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　7.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、マンション等が混在する近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都小金井市本町１丁目１８５８番５外の地価動向

東京都小金井市本町１丁目１８５８番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は656,000円/㎡（坪単価2,168,600円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の656,000円/㎡（坪単価2,168,600円）、最低価格は2006年（平成18年）の447,000円/㎡（坪単価1,477,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.41%となっています。

年別価格データ

2026年

6.7%

¥656,000 /㎡

坪単価: 2,168,600円/坪

2025年

5.7%

¥615,000 /㎡

坪単価: 2,033,100円/坪

2024年

3.6%

¥582,000 /㎡

坪単価: 1,924,000円/坪

2023年

2.4%

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

2022年

0.4%

¥549,000 /㎡

坪単価: 1,814,900円/坪

2021年

0.0%

¥547,000 /㎡

坪単価: 1,808,300円/坪

2020年

6.2%

¥547,000 /㎡

坪単価: 1,808,300円/坪

2019年

4.5%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2018年

1.6%

¥493,000 /㎡

坪単価: 1,629,800円/坪

2017年

1.0%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2016年

3.7%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2013年

0.0%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2012年

-0.6%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2011年

-2.1%

¥466,000 /㎡

坪単価: 1,540,500円/坪

2010年

-5.9%

¥476,000 /㎡

坪単価: 1,573,600円/坪

2009年

-5.1%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2008年

12.9%

¥533,000 /㎡

坪単価: 1,762,000円/坪

2007年

5.6%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2006年

-0.7%

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

2005年

-2.4%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2004年

-3.6%

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

2003年

-4.4%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2002年

-4.0%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2001年

¥521,000 /㎡

坪単価: 1,722,300円/坪

東京都小金井市本町１丁目１８５８番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は武蔵小金井駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設4件・公共施設5件があります。最寄りは成城石井（スーパーマーケット・約173m）です。バス停は最寄り約71mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など15件（最寄り約71m）

生活施設

4件

成城石井

スーパーマーケット • 173m

三浦屋

スーパーマーケット • 268m

Picard

スーパーマーケット • 287m

MEGAドン・キホーテ

スーパーマーケット • 361m

教育施設

4件

にじいろ保育園

幼稚園 • 156m

市立小金井第一小学校

小学校 • 211m

小金井教会幼稚園

幼稚園 • 436m

こどものくに幼稚園

幼稚園 • 494m

公共施設

5件

小金井警察署小金井駅南口交番

警察署・交番 • 196m

小金井市立図書館

図書館 • 274m

小金井前原三郵便局

郵便局 • 283m

小金井消防署

消防署 • 433m

ほか1件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都小金井市本町５丁目１７７９番１３外	319m	1,990,000円/㎡	6,578,500円/坪	9.3%	武蔵小金井駅(0m)	商業地	空地	詳細
東京都小金井市中町４丁目１３５５番３	430m	400,000円/㎡	1,322,300円/坪	4.4%	武蔵小金井駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都小金井市中町３丁目２１２９番７	515m	437,000円/㎡	1,444,600円/坪	4.5%	武蔵小金井駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都小金井市本町６丁目１６９２番１３	577m	523,000円/㎡	1,728,900円/坪	5.9%	武蔵小金井駅(590m)	住宅地	住宅	詳細
東京都小金井市本町２丁目２５３３番４０	688m	467,000円/㎡	1,543,800円/坪	5.9%	武蔵小金井駅(770m)	住宅地	住宅	詳細

東京都小金井市本町１丁目１８５８番５外の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都小金井市本町１丁目１８５８番５外の地価公示価格は656,000円/㎡（坪単価約2,168,600円/坪）です。前年比は+6.7%です。

最寄り駅は武蔵小金井駅で、300mです。

半径500m以内にバス停15件・スーパーマーケット4件・幼稚園3件・警察署・交番1件・小学校1件など計28件の生活利便施設があります。

東京都小金井市本町１丁目１８５８番５外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る