東京都三鷹市上連雀１丁目８９６番１４の公示地価
東京都三鷹市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
722,000円/㎡
坪単価:
2,386,800円/坪
変動率:
+6.8%
上連雀の地価は三鷹市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価722,000円/㎡は、三鷹市の平均（約657,452円/㎡）の約1.1倍です。三鷹市内43地点中8位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
722000円/㎡
前年比:
+6.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都三鷹市上連雀１丁目８９６番１４
アクセス
三鷹駅から560m
前面道路
16.0m
面積
300㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 722000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三鷹-28 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三鷹 |
| 駅からの距離 | 560m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 16.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | マンション、アパートが多い街道沿いの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都三鷹市上連雀１丁目８９６番１４の地価動向
東京都三鷹市上連雀１丁目８９６番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は722,000円/㎡（坪単価2,386,800円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の722,000円/㎡（坪単価2,386,800円）、 最低価格は2016年（平成28年）の494,000円/㎡（坪単価1,633,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.89%となっています。
年別価格データ
2026年
¥722,000 /㎡
坪単価: 2,386,800円/坪
2025年
¥676,000 /㎡
坪単価: 2,234,700円/坪
2024年
¥637,000 /㎡
坪単価: 2,105,800円/坪
2023年
¥606,000 /㎡
坪単価: 2,003,300円/坪
2022年
¥586,000 /㎡
坪単価: 1,937,200円/坪
2021年
¥567,000 /㎡
坪単価: 1,874,400円/坪
2020年
¥567,000 /㎡
坪単価: 1,874,400円/坪
2019年
¥555,000 /㎡
坪単価: 1,834,700円/坪
2018年
¥533,000 /㎡
坪単価: 1,762,000円/坪
2017年
¥512,000 /㎡
坪単価: 1,692,600円/坪
2016年
¥494,000 /㎡
坪単価: 1,633,100円/坪
東京都三鷹市上連雀１丁目８９６番１４周辺のエリア概要
最寄り駅は三鷹駅（560m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約34m）です。バス停は最寄り約13mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 34m
東急ストア
スーパーマーケット • 387m
けやき幼稚園
幼稚園 • 386m
ぴかぴか保育園みたか駅
保育園 • 389m
精華保育園
幼稚園 • 424m
中央市政センター
市役所・区役所 • 408m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都三鷹市下連雀３丁目３１２番２１ | 463m | 1,260,000円/㎡ | 4,165,300円/坪 | 9.6% | 三鷹駅(210m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市上連雀２丁目８３４番２５ | 588m | 621,000円/㎡ | 2,052,900円/坪 | 4.9% | 三鷹駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀３丁目２５６番１４ | 591m | 3,580,000円/㎡ | 11,834,700円/坪 | 10.2% | 三鷹駅(150m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都三鷹市上連雀２丁目８６５番１１ | 626m | 1,340,000円/㎡ | 4,429,800円/坪 | 9.8% | 三鷹駅(430m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀３丁目２３３番２２ | 699m | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 10.3% | 三鷹駅(260m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都三鷹市上連雀１丁目８９６番１４の地価公示価格 よくある質問
東京都三鷹市上連雀１丁目８９６番１４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。