八幡町（武蔵野市）の公示地価・実勢価格

八幡町の地価は武蔵野市で高い？町名別の平均・順位で比較

八幡町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

八幡町の中古マンションの実勢は約67.18万円/㎡（2024年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約112万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約671,764円/㎡（2024年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

八幡町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

八幡町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都武蔵野市八幡町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は445,000円/㎡（坪単価1,471,100円）で、 前年比+4.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の445,000円/㎡（坪単価1,471,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の296,000円/㎡（坪単価978,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.84%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.84%と堅調です。投資対象として注目されます。

八幡町の調査地点マップ

八幡町の周辺環境・生活施設

八幡町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、幼稚園2件、警察署・交番1件、公園1件などがあります。最寄り駅は三鷹駅（2,500m）です。

• 柳沢団地バス停・約94m
• 武蔵野中央公園バス停・約142m
• 武蔵野警察署八幡町交番警察署・交番・約157m
• 武蔵野北高校前バス停・約211m
• 千川小学校前バス停・約344m
• 千川保育園幼稚園・約406m
• 伏見通りバス停・約429m
• 緑町二丁目バス停・約466m
• やぎさわ保育園幼稚園・約468m
• 電通裏バス停・約471m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

八幡町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。