境南町（武蔵野市）の公示地価・実勢価格・土地相場

境南町の地価は武蔵野市で高い？町名別の平均・順位で比較

境南町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

境南町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約200万円（2025年・6件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約38.1%安い水準です。中古マンションの実勢は約65.7万円/㎡（2025年・37件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約65.7万円/㎡（2025年・37件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

境南町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

境南町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約200万円/坪をベースに、武蔵野市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

境南町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都武蔵野市境南町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,056,500円/㎡（坪単価3,492,600円）で、 前年比+8.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,063,667円/㎡（坪単価3,516,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の572,000円/㎡（坪単価1,890,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.30%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.30%と堅調です。投資対象として注目されます。

境南町の地価マップ（調査地点）

境南町の周辺環境・生活施設

境南町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停44件、スーパーマーケット4件、郵便局4件、幼稚園4件などがあります。最寄り駅は武蔵境駅（0m）です。

• 武蔵境駅南口バス停・約28m
• 武蔵野警察署武蔵境駅南口交番警察署・交番・約31m
• 五宿バス停・約79m
• 私立聖徳学園小学校小学校・約97m
• 武蔵境駅バス停・約103m
• 中央商店街バス停・約104m
• 業務スーパースーパーマーケット・約105m
• 武蔵野市消防団第十分団消防署・約130m
• 境南二丁目（かえで通り）バス停・約133m
• 降車場バス停・約135m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

境南町の調査地点（2026年・全4地点）

境南町の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80〜500%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は245%で、武蔵野市全体の平均（220%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。