西久保（武蔵野市）の公示地価・実勢価格

西久保の地価は武蔵野市で高い？町名別の平均・順位で比較

西久保の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西久保の中古マンションの実勢は約74.89万円/㎡（2025年・26件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約221万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約10.1%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約748,901円/㎡（2025年・26件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西久保の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西久保の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都武蔵野市西久保の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は722,667円/㎡（坪単価2,389,000円）で、 前年比+7.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の722,667円/㎡（坪単価2,389,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の476,333円/㎡（坪単価1,574,700円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.48%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.48%と堅調です。投資対象として注目されます。

西久保の調査地点マップ

西久保の周辺環境・生活施設

西久保の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停39件、スーパーマーケット3件、幼稚園2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は三鷹駅（650m）です。

• 宮前通り中央バス停・約46m
• 精華保育園幼稚園・約56m
• 西久保一丁目バス停・約78m
• 農協前バス停・約85m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約112m
• ふじ公園西バス停・約117m
• 宮前通り北バス停・約124m
• 西久保コミセンバス停・約126m
• 堀合交差点東バス停・約129m
• 三谷通り・西久保保育園前バス停・約129m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西久保の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。