中央（大田区）の公示地価・実勢価格

中央の地価は大田区で高い？町名別の平均・順位で比較

中央の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

中央の中古マンションの実勢は約65.45万円/㎡（2025年・37件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約159万円（2025年・16件）で、公示地価に対して実勢は約17%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約654,545円/㎡（2025年・37件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中央の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中央の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都大田区中央の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は622,000円/㎡（坪単価2,056,200円）で、 前年比+7.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の788,500円/㎡（坪単価2,606,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の435,000円/㎡（坪単価1,438,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.38%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.38%と堅調です。投資対象として注目されます。

中央の調査地点マップ

中央の周辺環境・生活施設

中央の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園6件、スーパーマーケット3件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は大森駅（1,600m）です。

• 入新井第四小学校バス停・約11m
• サミットスーパーマーケット・約45m
• 池上営業所バス停・約150m
• 税務署前バス停・約187m
• 大田中央七郵便局郵便局・約189m
• 大田文化の森バス停・約255m
• 新井宿保育園幼稚園・約265m
• 大森消防署市野倉出張所消防署・約291m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約316m
• 大田区新井宿 特別出張所市役所・区役所・約319m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中央の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。