雪谷大塚町（大田区）の公示地価・実勢価格・土地相場

雪谷大塚町の地価は大田区で高い？町名別の平均・順位で比較

雪谷大塚町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

雪谷大塚町の中古マンションの実勢は約115万円/㎡（2025年・13件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約115万円/㎡（2025年・13件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

雪谷大塚町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

雪谷大塚町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約217万円/坪をベースに、大田区の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

雪谷大塚町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都大田区雪谷大塚町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は655,000円/㎡（坪単価2,165,300円）で、 前年比+6.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の661,000円/㎡（坪単価2,185,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の455,000円/㎡（坪単価1,504,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.21%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.21%と堅調です。投資対象として注目されます。

雪谷大塚町の地価マップ（調査地点）

雪谷大塚町の周辺環境・生活施設

雪谷大塚町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局3件、スーパーマーケット3件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は雪が谷大塚駅（430m）です。

• 田園調布消防署消防署・約52m
• 田園調布郵便局前バス停・約112m
• 田園調布警察署警察署・交番・約143m
• 田園調布郵便局 (Denenchofu Post Office)郵便局・約166m
• 雪が谷バス停・約231m
• 東急ストアスーパーマーケット・約235m
• 大田区役所嶺町特別出張所 (Ota ward office, Mine-machi special branch)市役所・区役所・約281m
• 大田南雪谷郵便局郵便局・約302m
• 田園調布本町バス停・約307m
• ぶどうの木幼稚園幼稚園・約318m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

雪谷大塚町の調査地点（2026年・全1地点）

雪谷大塚町の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率200%は大田区全体の平均（252%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。