富益町（米子市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の鳥取県米子市富益町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
富益町の地価は米子市で高い？町名別の平均・順位で比較
富益町の地価は、米子市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では米子市内27町中24位です。米子市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
富益町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約107%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,750円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 17,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 17,150円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 17,150円/㎡ | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | +107% |
| 2022年 | 17,150円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | +5% |
| 2021年 | 17,150円/㎡ | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | +31.2% |
| 2020年 | 10,000円/㎡ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | +70% |
| 2019年 | 9,900円/㎡ | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | +162.6% |
| 2018年 | 9,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 9,700円/㎡ | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | +137.1% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
富益町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 670万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,500万円 | 78,947円/㎡ | 261,000円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 550万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 200万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 610万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 510万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 130万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 600万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 150万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 230万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
富益町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2011年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
鳥取県米子市富益町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,750円/㎡（坪単価58,700円）で、 前年比+2.0%となっています。 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の17,750円/㎡（坪単価58,700円）、 最低価格は2018年（平成30年）の9,700円/㎡（坪単価32,100円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.94%となっています。 強い上昇トレンドが2年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.94%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
富益町の調査地点マップ
富益町の周辺環境・生活施設
富益町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、幼稚園1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は弓ヶ浜駅（1,200m）です。
- 富益郵便局郵便局・約236m
- 米子市富益保育園幼稚園・約324m
- 米子警察署富益駐在所警察署・交番・約398m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
富益町の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県米子市富益町字新開参３９番３０ | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | +2.8% | 住宅地 | 弓ヶ浜（1,200m） |
| 鳥取県米子市富益町字往来東九５６４番１外基準地 | 13,900円/㎡ | 46,000円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 弓ヶ浜（1,600m） |
| 鳥取県米子市富益町字新開八８８番１外 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | +0.0% | 工業地 | 弓ヶ浜（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
富益町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。富益町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。