米原（米子市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鳥取県米子市米原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
47,500円/㎡
坪単価 約157,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約175,200円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
米原の地価は米子市で高い？町名別の平均・順位で比較
米子市内の町名別順位
5位/ 27町
米原の平均
47,500円/㎡
坪単価 約157,000円/坪
米子市の調査地点平均
368,179円/㎡
米原はその約0.1倍
米原の地価は、米子市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では米子市内27町中5位です。米子市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
米原の実勢価格（実際の取引価格）
米原の中古マンションの実勢は約27.5万円/㎡（2025年・18件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2023年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2022年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2020年 | — | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2014年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約275,000円/㎡（2025年・18件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
米原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,400万円 | 186,667円/㎡ | 617,100円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,400万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,000万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 990万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,500万円 | 294,118円/㎡ | 972,300円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 740万円 | 98,667円/㎡ | 326,200円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,700万円 | 283,333円/㎡ | 936,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,700万円 | 242,857円/㎡ | 802,800円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,300万円 | 328,571円/㎡ | 1,086,200円/坪 | 2017年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 18件
2024年 17件
2023年 18件
2022年 29件
2021年 11件
2020年 17件
2019年 10件
2016年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
米原の調査地点マップ
米原の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳥取県米子市米原５丁目４５３番１外基準地 | 50,300円/㎡ | 166,300円/坪 | +0.0% | 商業地 | 米子（3,400m） |
| 鳥取県米子市米原３丁目１７０５番２基準地 | 44,700円/㎡ | 147,800円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 後藤（250m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
米原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。米原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。