花野（紀の川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の和歌山県紀の川市花野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
29,200円/㎡
坪単価 約96,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約142,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
花野の地価は紀の川市で高い？町名別の平均・順位で比較
紀の川市内の町名別順位
3位/ 14町
花野の平均
29,200円/㎡
坪単価 約96,500円/坪
紀の川市の調査地点平均
23,786円/㎡
花野はその約1.2倍
花野の地価は、紀の川市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では紀の川市内14町中3位です。紀の川市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
花野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2021年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
花野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 200万円 | 15,385円/㎡ | 50,900円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 5,400万円 | 168,750円/㎡ | 557,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 960万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 750万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,800万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 5,800万円 | 341,176円/㎡ | 1,127,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,500万円 | 205,882円/㎡ | 680,600円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 760万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 730万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 850万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
花野の調査地点マップ
花野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県紀の川市花野字宮脇９２番３０基準地 | 29,200円/㎡ | 96,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 打田（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
花野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。花野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。