貴志川町長山（紀の川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の和歌山県紀の川市貴志川町長山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,500円/㎡
坪単価 約77,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約89,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
貴志川町長山の地価は紀の川市で高い？町名別の平均・順位で比較
紀の川市内の町名別順位
7位/ 14町
貴志川町長山の平均
23,500円/㎡
坪単価 約77,700円/坪
紀の川市の調査地点平均
23,786円/㎡
貴志川町長山はその約1.0倍
貴志川町長山の地価は、紀の川市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では紀の川市内14町中7位です。紀の川市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
貴志川町長山の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2009年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
貴志川町長山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 700万円 | 27,451円/㎡ | 90,700円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 480万円 | 19,592円/㎡ | 64,800円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 400万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 410万円 | 29,286円/㎡ | 96,800円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 800万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 420万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 4,900万円 | 96,078円/㎡ | 317,600円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 420万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 430万円 | 17,917円/㎡ | 59,200円/坪 | 1984年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 190万円 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
貴志川町長山の調査地点マップ
貴志川町長山の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県紀の川市貴志川町長山字荒子谷２７７番７５８基準地 | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 西山口（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
貴志川町長山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。貴志川町長山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。