和歌浦中（和歌山市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の和歌山県和歌山市和歌浦中の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
和歌浦中の地価は和歌山市で高い？町名別の平均・順位で比較
和歌浦中の地価は、和歌山市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では和歌山市内65町中29位です。和歌山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
和歌浦中の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2014年・5件）で、公示地価に対して実勢は約24.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 66,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 66,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 66,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 66,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 67,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 67,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 68,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 69,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 70,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 70,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
和歌浦中の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 600万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 250万円 | 22,727円/㎡ | 75,100円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 2,900万円 | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 2,600万円 | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 1,500万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,800万円 | 109,091円/㎡ | 360,600円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 150万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 45㎡ | 420万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,700万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,100万円 | 131,250円/㎡ | 433,900円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
和歌浦中の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
和歌山県和歌山市和歌浦中の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,400円/㎡（坪単価219,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の66,400円/㎡（坪単価219,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.66%となっています。
和歌浦中の調査地点マップ
和歌浦中の周辺環境・生活施設
和歌浦中の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は紀三井寺駅（3,000m）です。
- 和歌浦郵便局郵便局・約151m
- 片男波保育所幼稚園・約349m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
和歌浦中の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県和歌山市和歌浦中１丁目１２２８番９ | 66,400円/㎡ | 219,500円/坪 | +0.0% | 商業地 | 紀三井寺（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
和歌浦中の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。和歌浦中の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。