有家（和歌山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の和歌山県和歌山市有家の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
72,000円/㎡
坪単価 約238,000円/坪
前年比（町内平均）
+1.8%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約254,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
有家の地価は和歌山市で高い？町名別の平均・順位で比較
和歌山市内の町名別順位
26位/ 65町
有家の平均
72,000円/㎡
坪単価 約238,000円/坪
和歌山市の調査地点平均
652,829円/㎡
有家はその約0.1倍
有家の地価は、和歌山市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では和歌山市内65町中26位です。和歌山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
有家の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2024年・11件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2023年 | — | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2022年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2021年 | — | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2011年 | — | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2010年 | — | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
有家の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 4,700万円 | 81,034円/㎡ | 267,900円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,800万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,700万円 | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 600万円 | 23,077円/㎡ | 76,300円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,900万円 | 214,815円/㎡ | 710,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,400万円 | 226,667円/㎡ | 749,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 2,300万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 11,000万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,000万円 | 222,222円/㎡ | 734,600円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 14件
2024年 11件
2023年 19件
2022年 16件
2021年 32件
2020年 21件
2019年 5件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
有家の調査地点マップ
有家の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県和歌山市有家字寺田２６２番６基準地 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | +1.8% | 住宅地 | 田中口（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
有家の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。有家の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。